Gestallte froen: Pourquoi Acheter Un Appartement Neuf?

Quel est l’intérêt d’acheter dans le neuf?

Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d’énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits: les avantages d’un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. Retour sur ses principaux atouts.

Pourquoi ne pas acheter dans le neuf?

Acheter d’occasion, et donc ne pas acheter neuf, permet de ne PAS nécessiter la fabrication/l’extraction de ces matières et donc la production de tant de déchets. Acheter d’occasion, c’est donc contribuer à son échelle à préserver les ressources naturelles et éviter la production massive de déchets très polluants.

Pourquoi acheter un logement neuf chez un promoteur?

Les raisons de faire appel à un promoteur immobilier En tant qu’expert du marché immobilier, le promoteur vous propose des programmes de logements adaptés à vos besoins et à votre enveloppe budgétaire. Il vous éclaire sur la faisabilité de votre projet d’investissement et vous conseille sur les zones où investir.

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Pourquoi ne pas acheter en VEFA?

Avec une VEFA, le promoteur commence à commercialiser son programme bien avant le premier coup de pioche. A ce stade, vous achetez…un bout de papier puisque le logement n’est pas encore construit. Le principal inconvénient de l’ achat sur plan, c’est de payer avant d’habiter.

Qui achète dans le neuf?

Les personnes les plus concernées par l’ achat dans le neuf sont les jeunes primo-accédants, désireux en priorité de devenir propriétaire. Comme le souligne Logic-Immo.com, les moins de 35 ans représentent plus de six candidats sur 10 (61 %) à l’accession dans le neuf, contre 33% dans l’ancien.

C’est quoi un logement neuf?

C’ est un logement bâti depuis cinq ans maximum, qui n’a jamais été revendu par son premier propriétaire et qui n’a jamais été habité. Le plus souvent, ces biens s’achètent sous le régime de la vente en l’état futur d’achèvement (Véfa).

Quels sont les inconvénients à investir dans le neuf en règle générale?

Le principal inconvénient est bien entendu le prix d’acquisition bien plus élevé que dans l’ancien. Il faut en effet compter de 10 à 20% de plus pour l’achat d’un logement de même catégorie. Par ailleurs, les biens immobiliers neufs sont souvent plus rares, particulièrement en centre-ville.

Quels sont les inconvénients à investir dans l’ancien en règle générale?

– les frais de notaire plus élevés que pour l’achat d’un bien immobilier neuf; – les travaux, en règle générale, à effectuer en vue d’emménager dans ce nouvel appartement ou maison; – les frais d’entretien à prévoir avec le temps, liés à l’usure du bien et qui sont à la charge du propriétaire.

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Quels sont les avantages à investir dans l’ancien?

Quels sont les avantages d’un investissement locatif dans l’

  • Les biens disponibles sont plus nombreux.
  • Le prix d’achat est moins élevé que dans le neuf.
  • Les logements anciens sont bien situés.
  • On peut déduire le montant des travaux et générer un déficit foncier.

Comment acquérir un immobilier neuf?

Les étapes clés de l’achat d’un logement neuf

  1. 1/ Définir son budget. Définir votre budget pour l’achat d’un bien neuf est plus simple que lorsque vous achetez dans l’ancien.
  2. 2/ Trouver un logement neuf à acheter.
  3. 3/ Signer le contrat de réservation.
  4. 4/ Signer l’acte de vente devant le notaire.
  5. 5/ Réceptionner le logement.

Comment choisir un logement neuf?

Prenez en compte l’emplacement de votre logement neuf Pour bien le choisir, établissez des critères géographiques, eux aussi très importants: l’emplacement direct de votre logement, le quartier dans lequel celui-ci est placé, les aménagements à proximité, mais également son accessibilité.

Pourquoi passer par un promoteur immobilier?

En outre, le promoteur immobilier est le référent légal et moral pour la réalisation de la construction. Il a pour objectif de rendre la construction la plus rentable possible. Une fois la construction achevée, il assure la promotion, la location et il se charge de trouver des acquéreurs.

Qui achète en VEFA?

La majorité des logements neufs (appartements ou maisons) sont vendus alors même qu’ils ne sont pas construits ou que la construction n’est pas achevée. On parle d’achat sur plan ou de vente en l’état futur d’achèvement ( VEFA ).

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Pourquoi la VEFA?

L’achat en VEFA vous permet de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf. De plus, dans les zones éligibles, les logements en VEFA permettent de profiter de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Acquérir un appartement neuf, aux dernières normes, vous évite tout travaux importants avant de nombreuses années.

Pourquoi acheter sur plan?

Le premier avantage à choisir sur plan est d’ordre financier: cela permet de profiter d’un échelonnement de paiement tout au long du chantier, tout en étant certain de bénéficier de toutes les garanties liées à une construction neuve (normes respectées, garantie de parfait achèvement, normes environnementales).

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